Banca de DEFESA: WESLEY MORAIS DA SILVA

Uma banca de DEFESA de MESTRADO foi cadastrada pelo programa.
DISCENTE: WESLEY MORAIS DA SILVA
DATA : 15/02/2024
HORA: 14:00
LOCAL: REMOTO
TÍTULO:

A PERIFERIA METROPOLITANA DE FORTALEZA E NATAL COMO FRONTEIRA DE ATUAÇÃO PARA UM AGENTE ESTRANGEIRO DO MERCADO IMOBILIÁRIO FINANCEIRIZADO: uma análise dos empreendimentos Smart city da Planet Group.

PALAVRAS-CHAVES:

Financeirização; mercado imobiliário; inovação; Smart city; Nordeste.

PÁGINAS: 170
RESUMO:

O presente trabalho busca analisar a atuação da incorporadora estrangeira Planet Group, na periferia metropolitana de Natal e Fortaleza, seus interesses locacionais, formatos de inserção imobiliária, níveis de liquidez e lucratividade, a partir de um estudo comparativo entre os empreendimentos Smart city — Laguna, em São Gonçalo do Amarante (CE), Aquiraz, no município de Aquiraz (CE) e Natal, no município de São Gonçalo do Amarante (RN), homônimo à municipalidade cearense. O trabalho se desenvolve dialeticamente, contrapondo-se os objetos teóricos e empíricos, para construção de um conhecimento consubstanciado. Parte-se então de uma (1) revisão bibliográfica acerca das temáticas relacionadas ao campo do Planejamento urbano e regional, sendo elas — a produção capitalista do espaço, mercado imobiliário, financeirização e Smart city; assim como de um (2) levantamento e análise documental, via fontes primárias e secundárias, de caráter quanti-qualitativo, acerca do agente imobiliário, dos seus empreendimentos, regiões de intervenção, e atores envolvidos. Como resultados, torna-se possível verificar: a existência de uma estrutura de gestão e governança robusta, e de escala global, da Planet Group, com grande capacidade de produção imobiliária em diversas localidades, paralelamente; situar sua atuação no complexo financeiro-imobiliário, o qual à possibilitou, em grande medida, todo o seu crescimento internacional; além de identificar estratégias de lançamentos imobiliários concebidos morfotipologicamente, de acordo com a lógica de maior aproveitamento/extração da renda do solo, que no caso das Smart cities aqui analisadas, detendo grande extensão territorial, e agregando-se diversas inovações de produto e processos, são capazes de conferir elevados índices de liquidez e lucratividade à incorporadora.

MEMBROS DA BANCA:
Presidente - 1130704 - SUELY MARIA RIBEIRO LEAL
Interna - 2066688 - IANA LUDERMIR BERNARDINO
Interna - 2132349 - NORMA LACERDA GONCALVES
Externo ao Programa - ***.724.164-** - DEMÓSTENES ANDRADE DE MORAES - UFPB